Nőhet a kereslet, szűkös a kínálat: Szegeden is megmozdulhat az albérletpiac a ponthatárhirdetés után
A felsőoktatási felvételi ponthatárok kihirdetésével idén is megélénkülhet a szegedi albérletpiac. A szakértők szerint az egyetemvárosokban – így Szegeden is – a megnövekedő kereslet miatt a nyári időszakban akár 1–5 százalékkal is emelkedhetnek a bérleti díjak. Jelenleg a városban egy átlagos albérletért körülbelül 150 ezer forintot kell fizetni havonta.
Az MTI tudósítása szerint az MBH Ingatlan 360 szakmai sajtóbeszélgetésén elhangzott: az egyetemi városok továbbra is a hazai ingatlanpiac legkeresettebb térségei közé tartoznak. A ponthatárok kihirdetését követően jelentősen megnő az albérletek iránti érdeklődés, ami a bérleti díjak emelkedését is magával hozhatja. Pásztor András, a Fundamenta Ingatlan vezetője szerint közvetlenül a felvételi eredmények közzététele után mintegy 30 százalékkal nő az érdeklődések száma az albérletek iránt.
SZEGEDEN JELENLEG 150 EZER FORINT AZ ÁTLAGOS DÍJ
Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője az MTI szerint arról beszélt, hogy az egyetemi városokban folyamatos a bérletidíjak emelkedése, mivel nemcsak a hallgatók, hanem a munkavállalók is ugyanazokért a lakásokért versenyeznek. A szakértő szerint a nyári hónapokban további 1–5 százalékos drágulás sem kizárt, ugyanakkor októberre a piac rendszerint megnyugszik, amikor 2–4 százalékos árcsökkenés is bekövetkezhet. Az MTI beszámolója szerint a vidéki egyetemvárosok közül Debrecenben a legmagasabbak az albérletárak, átlagosan havi 200 ezer forinttal, míg Szegeden és Pécsen jelenleg nagyjából 150 ezer forint körül alakulnak a bérleti díjak.
A LAKÁSÁRAK IS JELENTŐSEN EMELKEDTEK
Molnár Zsolt, az MBH Jelzálogbank területvezetője szerint az elmúlt öt évben az egyetemi városokban csaknem megduplázódtak a négyzetméterre vetített lakásárak. Az MTI tudósítása szerint a vidéki egyetemvárosokban is jelentős volt az áremelkedés: egy év alatt Pécsen 28 százalékkal, Miskolcon közel 20 százalékkal, Debrecenben pedig 19 százalékkal drágultak a lakások. Az MBH Index adatai alapján Debrecen jelenleg a legdrágább vidéki egyetemváros, míg Miskolcon lehet a legalacsonyabb áron lakást vásárolni.
BÉRELNI VAGY VÁSÁROLNI?
A szakértők szerint annak, aki hosszabb távon tervez egy városban maradni, érdemes megfontolnia a lakásvásárlást. Pásztor András úgy fogalmazott, hogy öt évnél hosszabb lakhatás esetén általában kedvezőbb döntés lehet a vásárlás, mint a bérlés.
Molnár Zsolt ugyanakkor hozzátette: piaci hitelből finanszírozott vásárlás esetén Budapesten, illetve a legtöbb vidéki nagyvárosban inkább tíz év körüli időtávon térül meg jobban egy saját ingatlan. Kedvezményes finanszírozás és a lakás részleges bérbeadása esetén ez az időszak 3–5 évre is csökkenhet.
