Az ingatlan.com legfrissebb elemzése szerint az elmúlt egy évben, 2021 és 2022 januárja között csökkent a legtöbb nagyváros lakossága, így Szegeden is, míg ezzel párhuzamosan az agglomerációs körzetekben, valamint a nyaralóövezetekben lévő települések jelentős részében nőtt a lakosok száma.
SZEGED LAKOSSÁGA 1832 FŐVEL CSÖKKENT 2021 JANUÁRJA ÉS 2022 JANUÁRJA KÖZÖTT
Az országos trendek a Csongrád-Csanád megyei ingatlanpiacon is jól láthatóak. Szegeden például 1832 fővel csökkent a lakosok száma. Ezzel párhuzamosan több környékbeli település és üdülőkörzet növekedést könyvelhetett el. “Fontos megjegyezni, hogy a nagyvárosokban a kiköltözések ellenére nem csökkentek az átlagos négyzetméterárak. Az eladó lakóingatlanokra azért továbbra is van kereslet. Szegeden az új és használt lakóingatlanok átlagos négyzetméterára 35 százalékkal 590 ezer forintra emelkedett” – mondta el Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
NŐTT A SZEGED KÖRNYÉKI TELEPÜLÉSEK LAKOSAINAK A SZÁMA
Az elemzés szerint megyénkben Szatymaz, Deszk, Sándorfalva, Tiszasziget, Mórahalom és Kiszombor lakosainak száma 32-97 fővel növekedett. Ezzel párhuzamosan megfigyelhető, hogy emelkedett az eladásra kínált lakóingatlanok átlagos négyzetméterára is. Ez alapján:
- Szatymazon 61 százalékkal 358 ezer forintra,
- Deszken 35 százalékkal 444 ezer forintra,
- Sándorfalván 52 százalékkal 376 ezer forintra,
- Tiszaszigeten 37 százalékkal 333 ezer forintra,
- Mórahalmon 57 százalékkal 399 ezer forintra,
- míg Kiszomboron 80 százalékkal 148 ezer forintra emelkedett.
A SZAKÉRTŐ SZERINT A JELENLEGI TREND FOLYTATÓDHAT A JÖVŐBEN IS
Balogh László szerint az ingatlanpiacon látható év eleji mozgások alapján várhatóan folytatódhat a nagyvárosok vonzáskörzetében található települések lakáspiacának erősödése. A háborús helyzet miatt bekövetkező gazdasági és pénzügyi változások azonban jelentősen átalakíthatják a nagyvárosok lakáspiaci kilátásait. A változások egyik lehetséges kimenetele lehet a befektetők részéről indított lakáseladási hullám, ami az árak jelentős korrekcióját vagy csökkenését eredményezheti. A szakember úgy véli, a saját célra lakást vásárlók számára az állami és jegybanki támogatott hitelek, illetve a csok és falusi csok szerepe pedig jelentősen felértékelődhet.
Forrás és fotók: ingatlan.com
3 hozzászólás