Már megvan életed első lakása, sőt, a pároddal is minden szuper, de elérkezett a családalapítás ideje? Először is, gratulálunk! Másodszorra pedig, szeretnénk segíteni pár ingatlan-fókuszú meglátással, hasznos gondolattal, amely jól fog jönni az új, minden eddiginél izgalmasabb élethelyzetben. Második fejezetéhez érkezett blog-sorozatunk szerzője Fülöp Erika, a szegedi KAAS Otthon alapítója, ügyvezető igazgatója, közismert és elismert ingatlanpiaci szakértő, a téma pedig nem más, mint életünk fejezetei, az otthonváltás szemüvegén keresztül.
Érzelmi helyzet: A bővülés izgalma és kihívásai
Amikor a családalapítás ideje elérkezik, az otthonválasztás már nemcsak rólunk szól, hanem a partnerünkről és a gyermekekről is. Ez a szakasz tele van izgalommal, de gyakran stresszel is:
- Izgalom a közös otthon megteremtése miatt: Most már együtt tervezünk, közösen döntünk, és minden apró részletet úgy szeretnénk alakítani, hogy az mindenkinek megfeleljen.
- Félelem az új felelősségektől: Az otthon nemcsak lakóhely, hanem a család biztonságának záloga is lesz.
- Dilemma a tökéletes otthon megtalálásáról: Kertváros vagy városi lakás? Magánház vagy lakópark? Ezek a kérdések gyakran okoznak vitát és döntési nehézséget.
A családalapításhoz igazított otthon: Mire érdemes figyelni?
Az első lakással szemben a családalapításhoz választott otthon már hosszabb távra szól, és alkalmazkodnia kell az új élethelyzethez.
- Tágas tér a növekvő családnak
- Miért fontos? Ahogy a család bővül, egyre több helyre lesz szükség a mindennapi élethez: a gyerekszoba, a közös nappali és az otthoni munkahely mind fontos tényezővé válik.
- Tipp: Gondolj előre: ha most még csak egy gyermek van, érdemes olyan otthont választani, amely később is elég teret biztosít.
- Biztonságos környezet
- Miért fontos? A gyermekek számára a biztonságos környezet elengedhetetlen. Ezért érdemes olyan otthont keresni, amely csendes, kertvárosi környezetben van, vagy közel található óvodákhoz és iskolákhoz.
- Tipp: Nézz utána a környék infrastruktúrájának, parkjainak, és kérdezd meg a helyi lakókat a környék hangulatáról.
- Lakóparkok, mint praktikus alternatíva
- Miért fontos? Akik számára a magánház nem elérhető opció, a lakóparkok kiváló lehetőséget kínálnak. Szegeden számos olyan lakópark található, amelyek kerítésen belül saját játszótérrel és közösségi terekkel rendelkeznek.
- Közösségi előnyök:
- Az anyák számára praktikus megoldást kínál: „Ma én vigyázok, holnap te vigyázol” rendszerben a lakóközösség tagjai segítik egymást.
- A gyermekek számára a közös játszóterek, „grundok” nemcsak szórakozást nyújtanak, hanem építő jellegűek is, hiszen megtanulnak együttműködni, közösségben élni és megedződni.
- Tipp: A lakóparkokban érdemes olyan ingatlant keresni, amely jól karbantartott, és megfelel a család hosszú távú terveinek.
- Pénzügyi tervezés: Ésszerű hitelfelvétel
- Miért fontos? Az állami támogatások, mint a CSOK, a kamattámogatott hitelek vagy a babaváró hitel óriási segítséget jelenthetnek az otthonteremtésben. Azonban fontos, hogy ne terheljük túl magunkat a hitelfelvételkor.
- Tipp: Számolj előre:
- Mi történik, ha megszűnik a munkahely?
- Anya GYES-en vagy GYED-en van, csökken a család jövedelme.
- Maradjon elegendő tartalék a kasszában vészhelyzetekre.
- Gondolj a gyermekek jövőjére: érdemes megtakarítást félretenni számukra.
- Kétgenerációs házak, ha nincs más lehetőség
- Miért fontos? Amikor önálló lakásra nincs lehetőség, a kétgenerációs házak kínálnak megoldást. Ezek lehetőséget adnak a költségek megosztására, miközben minden generáció külön lakrészben élhet.
- Tipp: Az ilyen megoldásoknál különösen fontos a lakrészek megfelelő elkülönítése és a privát tér biztosítása, hogy mindenki megtarthassa a saját életterét.
- Az ingatlanosok szerepe a biztonságos döntésekben
- Miért fontos? Az otthon kiválasztása és vásárlása rengeteg rejtett problémát rejthet, különösen magánházak esetében, ahol a műszaki állapot felmérése alapvető fontosságú.
- Hogyan segítünk?
- Műszaki felmérés: Munkatársaink előzetesen felmérik az ingatlan állapotát, hogy pontos képet kapjanak az esetleges problémákról és azok költségeiről.
- Pénzügyi tanácsadás: Segítünk az állami támogatások és hitelek közötti eligazodásban, és előzetes pénzügyi felmérést végzünk, hogy biztosan tudja, mire számíthat.
- Milliókat spórolhatunk: Egy tapasztalt ingatlanos megelőzheti a nem várt kiadásokat és kellemetlen meglepetéseket, így időt és pénzt takarít meg az ügyfelek számára.
Zárás:
Az otthonváltás a családalapítás szakaszában az egyik legfontosabb döntés, amely nemcsak a jelen, hanem a jövő biztonságát és boldogságát is meghatározza. A következő fejezetben megvizsgáljuk, milyen lépések szükségesek akkor, amikor a gyerekek kirepülnek, és eljön az idő a kisebb, praktikusabb otthon kiválasztására.
Szerző: Fülöp Erika, KAAS Otthon
Előző blogunk, a témában:
