Elindult az új Otthon Start Program, ezzel együtt pedig a legnagyobb magyar bankok között példátlan verseny bontakozott ki
A legnagyobb magyar bankok között példátlan verseny bontakozott ki az Otthon Start hitelre pályázó ügyfelekért. Hat meghatározó pénzintézet – az Erste, Gránit, MBH, OTP, CIB és Raiffeisen – hétfő hajnalban véglegesítette feltételeit, és ezzel háború indult a szektorban.
Az Index azt írja, hogy az Otthon Start hitel bevezetésével olyan verseny robbant ki a legnagyobb pénzintézetek között, amely példátlan a hazai lakáshitel-piacon: a kamatok benéznek 3 százalék alá, miközben százezres készpénzbónuszokkal csábítják az ügyfeleket.
VAN, AKI 3 SZÁZALÉK ALÁ MENT
A beszámoló szerint a Gránit Bank vezeti a mezőnyt 2,85 százalékos kamattal, míg a CIB 2,95 százalékkal követi – mindketten a 3 százalék alá mentek. Az OTP Bank 3,00 százalékos kamattal csatlakozik a versenyhez. A teljes hiteldíj mutató (THM) tekintetében a CIB 3,04 százalékos, a Gránit 2,95 százalékos, az OTP pedig 3,07 százalékos értéket ért el. A kamatok mellett a legizgalmasabb elem az igényléskor elérhető, több százezer forint értékű jóváírások világa lett. Fülöp Norbert Attila, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője szerint ezek a bónuszok meghatározó szerepet játszhatnak az ügyfelek döntésében. Míg korábban ilyen mértékű készpénzes kedvezmények ritkán fordultak elő a lakáshitel-piacon, most minden bank igyekszik túllicitálni a másikat.
EZ EGY TELJESEN ÚJ PROGRAM
Mint köztudott, szeptember 1-jén, vagyis ma indul az Otthon Start Program, amelynek keretében a fiatalok fix 3 százalékos kamattal juthatnak lakáshitelhez 25 évre. A lakástámogatási program olyan kedvezményeket kínál, amelyek a kormány állítása szerint egész Európában egyedülállónak számítanak. Az új program alapvető célja, hogy megkönnyítse a fiatalok lakáshoz jutását. A fix 3 százalékos kamat a teljes futamidőre szól, és semmilyen változás nem történhet a 25 év alatt. Ez kiszámíthatóságot jelent azoknak, akik ma 7–9 százalékos piaci kamatokkal szembesülnek.
KIK VEHETIK IGÉNYBE?
A támogatást igénybe veheti minden 18 év feletti, jövedelemmel rendelkező magánszemély, aki:
- még nem rendelkezik saját belterületi lakóingatlan-tulajdonnal,
- az elmúlt 10 évben csak kis értékű (maximum 15 millió forint) vagy legfeljebb 50 százalékos tulajdonrésszel rendelkezett,
- magyar lakóhellyel rendelkezik és Magyarországon dolgozik,
- legalább két év társadalombiztosítási jogviszonnyal bír,
- büntetlen előéletű és köztartozásmentes,
- megfelel a banki hitelképességi vizsgálatnak.
A hitel igénylésének legfontosabb feltétele, hogy az első lakásvásárlónak ne legyen 50 százaléknál nagyobb tulajdonrésze más ingatlanban. Az sem jelent problémát, ha valaki 100 százalékos tulajdonos egy lakásban, de csak akkor, ha annak értéke nem haladja meg a 15 millió forintot. Szintén egyszerű az első lakásokra vonatkozó feltétel: belterületi lakás vagy ház, illetve tanya vagy birtokközpont besorolású ingatlanra lehet igényelni a fix 3 százalékos hitelt. A jogszabályban olvasható feltételek mellett viszont talán érdekesebbek azok, amiket nem ír elő az Otthon Start Program: nem kell házasságban élni és nem szükséges gyermeket vállalni sem, ami az eddigi lakástámogatásoknál tipikus feltétel volt.
A hitel alkalmazható:
- Lakásvásárlásra: Maximum 100 millió forint értékhatárig, négyzetméterenként legfeljebb 1,5 millió forint értékben.
- Családi házra és tanyára: Maximum 150 millió forint értékhatárig, négyzetméterenként legfeljebb 1,5 millió forint értékben.
- Építkezésre: Az engedélyhez kötött ingatlan esetén országos érvényű támogatás.
További részletek itt:
