A novemberi ingatlan.com lakásárindex szerint országosan érdemben lassult a lakásárak emelkedése, és a fővárosban már minimális csökkenés is látszik. Szeged ugyanakkor még mindig a dobogón van a vármegyeszékhelyek között, a medián négyzetméterár 952.000 forint – írja az MTI.
MI TÖRTÉNIK A PIACON?
- Országosan a novemberi havi drágulás mindössze 0,5 százalék volt, jóval elmaradva a szeptemberi 2,8 és az októberi 1,5 százalékos emelkedéstől.
- Budapesten a novemberi adat 0,1 százalékos csökkenést mutat, ami inkább stagnálásnak tekinthető.
- A Dél-Alföldön, így Szegeden is, a havi drágulás 2,1 százalék, az éves növekedés pedig 19,4 százalék volt.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a változás oka a kereslet és kínálat mérlegének átalakulása: a vevők aktivitása mérséklődött, miközben a kínálat érezhetően nőtt. Budapesten és a környező agglomerációban hamarosan több ezer új építésű lakás jelenik meg, ami árversenyt indíthat a használt lakóingatlanok piacán is.
SZEGED HELYZETE
Szeged a dobogón van Debrecen és Győr mellett, a medián négyzetméterár 952.000 forint. Ez a szint még mindig magas, de a piaci trendek alapján a növekedés lassulása akár enyhe árcsökkenést is hozhat a közeljövőben. A használt lakások árai kerületek szerint változnak: míg Budapesten az I., V. és XII. kerület a legdrágább, Szegeden a medián érték közel 1 millió forint körül mozog, a piaci keresletet pedig továbbra is az első lakásvásárlók és befektetőkmozgatják.
MI VÁRHATÓ A KÖVETKEZŐ HÓNAPOKBAN?
Az ingatlan.com szakértője szerint az év vége meglepő fordulatot hozhat: a megnövekedett kínálat és az árverseny miatt az árak stagnálhatnak vagy mérsékelten csökkenhetnek, ami a vevőknek kedvezhet.
