Csapadékvíz-díjvita robbant ki egy szegedi társasház és a Szegedi Vízmű között: a közös képviselő szerint jogellenes vízkorlátozási fenyegetést kaptak

Csapadékvíz-elvezetési díjat követel egy Pacsirta utcai társasháztól a Szegedi Vízmű, elvileg jogtalanul – tudatta szerkesztőségünkkel a közös képviselő. Mint megtudtuk, az ügy már 12 hónapja húzódik, és a szerkesztőségünket felkereső közös képviselő szerint a szolgáltató “jogellenes eszközökkel próbál nyomást gyakorolni a lakókra”, ugyanis a “tartozás” miatt vízkorlátozást akar bevezetni az épületben, miközben erre nem lenne jogosultsága.

Elképesztő történettel keresett fel bennünket Chovanecz Kata, volt önkormányzati képviselő. Mint írta, a Szegedi Vízmű Zrt. 2025 őszétől csapadékvíz-elvezetési díjat kíván felszámítani az egyik Pacsirta utcai társasháznak „nem lakossági felhasználóként”. Ezzel szemben:

• a társasház nem folytat vállalkozási tevékenységet,
• nem termel bevételt,
• nem gazdasági társaság,
• és nem üzemi üzemeltető,

csak egy sima lakóingatlan, ahol kizárólag természetes személyek élnek, így a jogszabályok szerint lakossági felhasználónak minősül.

LAKOSSÁGI FOGYASZTÓK, MÉGIS FIZETÉSI FELSZÓLÍTÁSOKAT KAPNAK

Szerkesztőségünknek küldött levelében Chovanecz Kata kiemelte, hogy álláspontjuk szerint lakossági fogyasztó csapadékvíz-elvezetési díj fizetésére jogszabály alapján nem kötelezhető, ennek ellenére a szolgáltató ilyen díjakat számlázott, majd fizetési felszólításokat küldött Nekik az üzletszabályzat rendelkezéseit nem betartva. A közös képviselő szerint azért vitatott a követelés, mert:

• a Vízmű soha nem jelölt meg konkrét jogszabályi helyet, amely alapján lakossági társasház csapadékvíz-díj fizetésére kötelezhető lenne,
• a hivatkozott „nem lakossági díjszabás” nem jogi kategória, hanem díjtétel – önmagában nem keletkeztet fizetési kötelezettséget,
• a szolgáltató nem mutatta be azt a szerződést, amelyre a csapadékvíz-díjat alapítja, sem a közös képviselőnek, sem a felügyeleti szerveknek,
• valamint a társasháznak ivóvíz- és szennyvíz-szolgáltatásra nincs tartozása, ezt számlával és befizetési bizonylattal igazolták is.

KORLÁTOZNÁK A VIZET AZ ÉPÜLETBEN

Mint kiderült, a fentiek ellenére a Szegedi Vízmű vízkorlátozást helyezett kilátásba az épületben. A közös képviselő szerint erről figyelmeztető lapokat tettek ki a társasház lépcsőházában, valamint minden lakó postaládájába bedobtak egy tájékoztatót, amely azt a benyomást keltette, hogy a háznak „vízdíjtartozása” van. Chovanecz Kata úgy véli, hogy ez azért különösen súlyos, mert:

• a csapadékvíz-díj nem vízdíj,
• a csapadékvíz-tartozás (vélt vagy valós) miatt ivóvíz-szolgáltatás nem korlátozható,
• illetve a törvény szerint korlátozás csak akkor alkalmazható, ha azon a szolgáltatáson van tartozás – de esetükben nincs -, és azt szabályszerű felszólítások előzték meg.

Mint megtudtuk, az elmúlt egy év eredménye az volt, hogy a közös képviselő körülbelül 100 e-mailt váltott a Vízművel, és több személyes egyeztetésen is részt vett, továbbá 3 felügyeleti eljárás is indult az ügyben. Emellett:

• írt a jegyzőnek és a fogyasztóvédelemnek,
• a Magyar Energetikai és Közműfejlesztési Hivatalnak,
• a békéltető testületnek,
• valamint a kormányhivatal törvényességi felügyeletéhez is fordult.

Mindezek ellenére érdemi, jogszabályokra épülő választ a mai napig nem kapott.

A PROBLÉMA TÚLMUTAT EGYETLEN TÁRSASHÁZ KÜZDELMÉN

Chovanecz Kata szerint ez az eset túlmutat egyetlen társasház problémáján, hiszen felveti a közszolgáltatók jogértelmezési és jogalkalmazási gyakorlatának kérdését, azt, hogy “megfélemlítéssel és nyomásgyakorlással lehet-e díjakat beszedni, és hogy a felügyeleti rendszer mennyire képes valóban megvédeni a fogyasztókat”. Kiemelte továbbá, hogy “a társasház nem zárkózik el a jogvitától, ha a Vízmű jogszerű követelést állít, indítsa meg a fizetési meghagyást vagy pert – a társasház bíróság előtt meg fogja védeni az álláspontját. A jelenlegi gyakorlat azonban nem jogi vita, hanem nyomásgyakorlás” – írta. Azt is megtudtuk, hogy a Csongrád-Csanád Vármegyei Békéltető Testület már kitűzte a tárgyalás időpontját, amelyen a társasház közös képviselője meg fog jelenni.

A téma kapcsán érdeklődtünk a Szegedi Vízműnél, akik az ügy bonyolultsága miatt egy kis türelmet kértek. Amint válaszolnak, frissítjük cikkünket!