150-200 ezer egy garzonért Szegeden? Mutatjuk, milyen albérletárak várnak az SZTE-s gólyákra!

Napokon belül kiderülnek a felsőoktatási felvételi eredmények, ezzel együtt pedig ismét felpörög a szegedi albérletpiac. Az SZTE-re felvett gólyák közül sokan most kezdik el böngészni a hirdetéseket, de aki azt gondolja, hogy könnyen talál megfizethető lakást, annak csalódnia kell. Megnéztük a friss szegedi albérlethirdetéseket, és bizony van, ami jobban fájhat, mint egy nehezebb vizsgaidőszak: az árak.

A 100 EZRES GARZON LASSAN OLYAN RITKA, MINT EGY ÜRES PARKOLÓHELY A BELVÁROSBAN

Az elmúlt évekhez hasonlóan idén is jelentősen megugrottak a bérleti díjak. Aki egyedül szeretne lakni, annak mélyebben kell a zsebébe nyúlnia. A mostani hirdetések alapján egy kisebb, 20-40 négyzetméteres garzonért is könnyen elkérnek 110-150 ezer forintot havonta, a jobb helyen lévő, felújított lakások pedig simán átlépik a 170-200 ezres határt. Például:

• a Klapka tér közelében egy 20 négyzetméteres mini garzon 110 ezer forint/hóért várja új lakóját,
• a Topolya soron, az egyetemekhez közel egy egyszobás lakás 150 ezer forint/hóért érhető el,
• a Dóm mögött egy 45 négyzetméteres, erkélyes lakást 150 ezer forint + rezsiért kínálnak.

Aki pedig a belvárosi életérzésre hajt, annak még magasabb árakkal kell számolnia: a Stefánia mellett például egy 51 négyzetméteres, kétszobás, teraszos lakás 170 ezer forint havonta, plusz rezsi.

LAKÓTÁRSSAL MÁR BARÁTIBB A HELYZET

Nem véletlen, hogy sok SZTE-s hallgató inkább lakótársat keres. Egy szoba ára jelenleg nagyjából 60-100 ezer forint között mozog, attól függően, hogy hol található a lakás és milyen állapotú. Konkrét példákkal:

• a Tisza Lajos utcában egy külön nyíló szoba 70 ezer forint/hó + rezsi,
• a Dózsa utcában egy belvárosi szoba 80 ezer forint/hó + rezsi,
• a Klapka tér közelében egy felújított lakás egyik szobája 100 ezer forint/hóért bérelhető,
• a Retek utcában pedig már 60 ezer forintos szobát is találtunk.

Vagyis aki nem ragaszkodik az egyedülléthez, akár havi több tízezer forintot is spórolhat.

A KÖZÖS KÖLTSÉG AZ A TÉTEL, AMIRE SOKAN NEM SZÁMÍTANAK

A hirdetésekben szereplő összeg sokszor csak a kezdőár. A havi költségekhez ugyanis hozzájön a rezsi és a társasházi közös költség is, ami több ezer, de akár több tízezer forintos pluszt jelenthet. A mostani hirdetések között például:

• a Stefánia melletti, 170 ezer forintos lakásnál a közös költség 16 600 Ft/hó, a rezsi pedig nagyjából 35 ezer forint,
• az Újszegeden található Hargitai utcai lakásnál a közös költség 23 500 Ft/hó, amely a vízdíjat is tartalmazza,
• a TIK közelében meghirdetett lakásnál 12 100 Ft/hó közös költséggel kell számolni,
• egy belvárosi szobánál pedig a közös költség 7005 Ft/fő/hó.

Vagyis egy 170 ezres albérlet a végén könnyen lehet 220 ezer forint körüli havi kiadás, mire minden számlát hozzászámolunk.

A 2 HAVI KAUCIÓ AZ ELSŐ “VIZSGA”

A lakbér mellett nem árt számolni a beköltözés költségeivel sem. A legtöbb hirdetésben két havi kauciót kérnek, ami azt jelenti, hogy egy 170 ezres albérletnél már induláskor:

• 170 ezer Ft első havi lakbér,
• 340 ezer Ft kaució,

vagyis rögtön 510 ezer forint körüli összeggel kell készülni.

A LEGDRÁGÁBBAK: NAGYOBB, FELÚJÍTOTT LAKÁSOK

Aki párral vagy több egyetemistával költözne össze, annak természetesen nagyobb lakások is szóba jöhetnek. A mostani kínálatban például:

• Rigó utcában egy 72 négyzetméteres, teljesen felújított lakás 220 ezer Ft/hó,
• Pál utcában egy 70 négyzetméteres, háromszobás lakás 230 ezer Ft/hó,
• a TIK közelében egy 63 négyzetméteres lakás már 240 ezer Ft/hóért érhető el.

Ezek több ember között elosztva már sokkal vállalhatóbbak lehetnek.