Nagy fordulat előtt áll a lakáspiac: Szegeden is érezhető lehet a Wekerle Plusz program hatása
Alaposan átrendezheti a hazai ingatlanpiacot a jövőre induló Wekerle Plusz program. A változások legnagyobb nyertesei az új építésű lakások lehetnek, ráadásul Szeged is azok közé a vidéki nagyvárosok közé tartozik, ahol különösen érezhető lehet az új támogatási rendszer hatása – derül ki az MTI beszámolójából.
SZEGEDEN IS ÉREZHETŐ LEHET A VÁLTOZÁS
A hétfőn bejelentett Wekerle Plusz program a jelenlegi Otthon Starthoz képest szűkebb vásárlói körnek biztosíthat kedvezményes finanszírozást. A tervek szerint az új építésű ingatlanok esetében megmaradhat a 3 százalékos kamatozású hitel, míg a használt lakások vásárlására magasabb kamat vonatkozhat. Ez jelentősen növelheti az új lakások vonzerejét. A zenga.hu elemzése szerint az új rendszer elsősorban azokon a területeken élénkítheti a lakáspiacot, ahol megfelelő kínálat áll rendelkezésre négyzetméterenként 1,5 millió forint alatti új építésű ingatlanokból. Budapest külső kerületei mellett Debrecen, Kecskemét, Győr és Szeged is az érintett városok között szerepelhet. A programváltás ugyanakkor még az idei évben újabb vásárlási hullámot indíthat el. Akik a Wekerle Plusz feltételei alapján ugyanis már nem lennének jogosultak kedvezményes hitelre, azok igyekeznek még 2026-ban kihasználni az Otthon Start lehetőségeit.
MI VÁRHATÓ 2027-BEN?
A szakértők szerint a programváltást követően a használt lakások iránti kereslet mérséklődhet, és az áremelkedés is tovább lassulhat. Az új építésű ingatlanok ugyanakkor kedvezőbb helyzetbe kerülhetnek. A bérlakásfejlesztési program rövid távon várhatóan nem hoz jelentős változást az albérletárakban, hosszabb távon azonban a kínálat bővülése is elképzelhető. A zenga.hu hangsúlyozza: a Wekerle Plusz tényleges ingatlanpiaci hatásait a részletes jogosultsági feltételek és az igénylés egyszerűsége határozhatják meg. Az elemzés szerint az idei év végén még élénkülhet a kereslet, de a korábbihoz hasonló országos lakásárrobbanás egyelőre nem valószínű.
