Idén várhatóan élénkülni fog a lakáspiaci kereslet, köszönhetően többek között az alacsonyabb kamatkörnyezetnek, az elérhető támogatásoknak illetve az új ingatlanok vásárlását ösztönző programoknak.
Azonban az árak várhatóan továbbra is emelkedni fognak. Akár 14-17 százalékos emelkedésére is lehet majd számítani a lakáspiaci árak terén.
A KERESLET ÉLÉNKÜLÉSÉNEK OKAI
A keresletet élénkítő okok közé sorolható, hogy továbbra is elérhetők a korábban meghirdetett otthonteremtési támogatások, a babaváróhitel, a csok plusz vagy a falusi csok, azonban idén új támogatások is segítik a lakásvásárlás előtt állókat – írja az MTI.
JANUÁR 1-TŐL ÚJ TÁMOGATÁSOK IS ELÉRHETŐEK
Az év egyik újdonsága a január 1-jétől bevezetett munkáshitel, amely a 17 és 26 év közötti fiatalok számára kínál legfeljebb 4 millió forintos kamatmentes, szabadfelhasználású kölcsönt. Szintén idén indul a vidéki otthonfelújítási program, amelyben legfeljebb 3 millió forintos vissza nem térítendő támogatást igényelhetnek a jogosultak, amennyiben az igénylő ezt az összeget további 3 millió forint önerővel egészíti ki.
A lakásfelújítást vagy vásárlást támogathatja továbbá a SZÉP-kártya felhasználási szabályainak módosítása is: mostantól bútorvásárlásra és lakásfelújításhoz szükséges eszközök beszerzésére is költhetnek belőle a munkavállalók.
ÉLÉNKÜLŐ KERESLET MELLETT EMELKEDŐ ÁRAK
Az ingatlanárak a 2023-as átmeneti év után ismét növekedésnek indultak tavaly. Összességében 12 százalékos volt a lakáspiaci drágulás 2023 második és 2024 második negyedéve között, míg az árak reálértéke 7,9 százalékkal nőtt. Bár hivatalos adatok még nem állnak rendelkezésre a teljes évre, a tranzakciószámok alapján az év második felét is élénkülő kereslet jellemezte, aminek következtében az árak tovább emelkedhettek. A szakértők úgy vélik, hogy 2025-ben az országos lakásárak várhatóan 14-17 százalékkal haladják majd meg a 2024-es átlagot. Az áremelkedés Budapesten és vidéken egyaránt érezhető lesz.
