Megjelent a Magyar Közlönyben a Wekerle Plusz lakáshitelről szóló kormányrendelet, ami a legfeljebb 50 millió forintos kedvezményes kölcsön feltételeinek részleteit közli. A lakáshitelt 18 és 45 év közötti magyarok kaphatják meg, maximum 25 éves futamidőre.
Új lakások esetében legfeljebb évi 3 százalékos, használt lakásoknál legfeljebb évi 5 százalékos kamatot kell fizetni. Most a Magyar Közlönyben pontosították a hitel részleteit! Mutatjuk!
CSAK EGYSZER VEHETŐ FEL
A Wekerle Plusz lakáshitelt minden igénylő csak egyszer veheti fel. A házaspárok és az élettársak kizárólag közösen igényelhetik a kölcsönt. A hitelszerződésbe adóstársként csak az igénylő szülője és testvére vonható be, ők azonban nem szerezhetnek tulajdont a lakásban. Együttes igénylés esetén a pár mindkét tagjának meg kell felelnie az alapfeltételeknek:
- Büntetlen előélettel kell rendelkezniük.
- Nem lehet a jogszabályban megengedettnél nagyobb köztartozásuk.
- Nem lehet a Központi Hitelinformációs Rendszerben nyilvántartott, kizáró okot jelentő tartozásuk, kivéve, ha azt legalább egy éve rendezték.
- Az igényléskor nem állhat fenn más lakáscélú, állami kamattámogatású kölcsönjogviszonyuk.
- Nem állhat fenn velük szemben korábbi lakástámogatás visszafizetéséhez kapcsolódó kizáró ok.
Fontos továbbá, hogy az igénylő sem jelenleg, sem korábban ne rendelkezzen legalább 50 százalékos tulajdoni hányaddal lakásban. Közös igénylés esetén az ugyanabban a lakásban fennálló tulajdoni hányadokat össze kell számítani. Bizonyos feltételek mellett az is jogosult lehet a hitelre, akinek korábbi vagy meglévő lakástulajdona legfeljebb 30 millió forint értékű, akinek a lakását lebontották, vagy aki haszonélvezeti joggal terhelten szerzett ingatlant – írja az Index.
FELSŐ HATÁR ÉS NÉGYZETMÉTERÁR
A Wekerle Plusz Magyarországon található új vagy használt lakás, egylakásos lakóépület, valamint tanya vagy birtokközpont lakáscélú ingatlanának megvásárlására, illetve építésére használható fel. A vételár felső határa lakás esetén 100 millió forint, egylakásos lakóépület, tanya vagy birtokközpont esetén pedig 150 millió forint. Emellett a vételár vagy a bekerülési költség alapján számított négyzetméterár kezdetben nem haladhatja meg a bruttó 1,5 millió forintot. Ezt a korlátot 2028. január 1-től évente emelik a rendeletben meghatározott KSH-lakásárindex alapján. A megvásárolt lakásban öt évig életvitelszerűen ott kell lakni.
Az igénylőkre az alábbi határidők vonatkoznak:
- Vásárlásnál az adásvételi szerződés megkötését követő 180 napon belül kell benyújtani az igénylést.
- Építkezésnél a használatbavételi engedély kiadása előtt kell beadni a hitelkérelmet.
A bankoknak vásárlás esetén 30, építkezés esetén 60 napjuk van a hitelbírálatra. Ebbe a határidőbe a szükséges hiánypótlás időtartama nem számít bele.
MA LÉPETT HATÁLYBA
A Wekerle Plusz lakáshitelre vonatkozó rendelet 2026. október 28-án lép hatályba. Más kérdés, hogy a bankoknak még biztosan nem volt idejük felkészülni az új termék bevezetésére. Az Otthon Start Program építkezés esetén legkésőbb 2026. november 15-ig igényelhető – a hétvége miatt a gyakorlatban inkább november 13-al érdemes számolni –, amennyiben az építkezés engedélyeztetési eljárása már megkezdődött. Vásárlásnál a legkésőbb 2026. október 31-ig megkötött adásvételi szerződések alapján lehet benyújtani az igénylést. Ez felülírja a szerződéskötésre vonatkozó, eddig ismert október 27-i határidőt.
