Ennyiért vehetsz lakást Szegeden, avagy ezek városunk legdrágább és legolcsóbb utcái

Ha lakást vásárolnánk Szegeden, a legmagasabb áron a Derkovits fasoron juthatunk hozzá, a legalacsonyabb áron pedig az Alsó kikötő soron – derül ki a Portfolio a KSH Ingatlanadattár, Magyarországi lakásárak, 2005-2021 kiadványa alapján készült cikkéből.

A lap cikksorozatának legújabb részében Szegedet vizsgálta meg, ahol két különböző ábrán a tíz legolcsóbb és a tíz legdrágább utcát sorolták fel a 2021-ben gazdát cserélt lakások átlagos négyzetméterárai alapján.

NAGY ÁRKÜLÖNBSÉGEK AZON UTCÁK MIATT FORDULNAK ELŐ, MELYEK KÜLÖNBÖZŐ OKOK MIATT NAGYON NÉPSZERŰTLENEK

Mint írták, több városhoz hasonlóan jelentős különbségeket mutatnak az ingatlanárak Szegeden. Összességében elmondható, hogy egy ház ára városunkban jellemzően alacsonyabb, mint egy lakásé, legalábbis, ha az összehasonlítást az ingatlan négyzetméterára alapján nézzük. Ami a városon belüli szélsőségeket illeti, a nagy árkülönbség, már nem a felfelé kiugró, rendkívül drága utcákból adódik, sokkal inkább azon utcák miatt fordul elő, amelyek különböző okok miatt nagyon népszerűtlenek a lakásvásárlók körében, így ott csak rendkívül nyomott áron lehet eladni a lakóingatlanokat.

A Portfolio kimutatásából kiderül, a legdrágább utcákban az átlagos lakásár Szegeden eléri a 700 ezer forintot négyzetméterenként. A legolcsóbb utcákban pedig az átlagos ingatlanár mindössze 300 ezer forint körül alakult négyzetméterenként.

EZEK A LEGRDÁGÁBB UTCÁK SZEGEDEN

1. Derkovits fasor (703 ezer forint/négyzetméter)
2. Zászló utca (686 ezer forint/négyzetméter)
3. Teve utca (643 ezer forint/négyzetméter)
4. Traktor utca (631 ezer forint/négyzetméter)
5. Radnóti utca (602 ezer forint/négyzetméter)
6. Széchenyi tér (596 ezer forint/négyzetméter)
7. Sík Sándor utca (581 ezer forint/négyzetméter)
8. Palánkai utca (571 ezer forint/négyzetméter)
9. Arany János utca (568 ezer forint/négyzetméter)
10. Hajnal utca (567 ezer forint/négyzetméter)

AZ ALÁBBIAK PEDIG SZEGED LEGOLCSÓBB UTCÁI

1. Alsó kikötő sor (343 ezer forint/négyzetméter)
2. Bolyai János utca (340 ezer forint/négyzetméter)
3. Ortutay utca (339 ezer forint/négyzetméter)
4. Ilona utca (306 ezer forint/négyzetméter)
5. Tarján lakótelep (303 ezer forint/négyzetméter)
6. Pozsonyi Ignác utca (299 ezer forint/négyzetméter)
7. Magyar utca (297 ezer forint/négyzetméter)
8. Barátság utca (290 ezer forint/négyzetméter)
9. Szerb utca (283 ezer forint/négyzetméter)
10. Csöndes utca (266 ezer forint/négyzetméter)

A MOSTANI PIACI KÖRNYEZETBEN NAGY A BIZONYTALANSÁG

A lakásárak várható alakulásával kapcsolatban Szegeden az elmúlt egy-két év tükrében elmondható, hogy a mostani piaci környezetben a korábbiaknál is nagyobb a bizonytalanság, ugyanakkor az biztos, hogy az előttünk álló hónapokban a korábbi évekhez képest az egész országban alacsonyabb tranzakciószámokra és hosszabb értékesítési időre kell számítani. Hogy pontosan milyenek lesznek egy év múlva a szegedi használt lakásárak azt ma senki nem tudja biztosan megmondani.

Forrás: portfolio.hu