Bár a kormány rendeletben tiltotta meg, hogy az önkormányzatok növeljék a bérleti díjakat a veszélyhelyzet alatt, az IKV a nem lakás célú bérlemények havi tételeit a KSH által publikált, előző évi szolgáltatásokra megállapított infláció mértékével, azaz 2.9 %-kal emelte meg március 1-től. Az esetre ismét a Szeged365 olvasói hívták fel a figyelmünket (hálás köszi), utána jártunk, mi történhetett.
Az egyik olvasónk pár hete az alábbi irományt kapta a városi ingatlanok bérbeadásával foglalkozó önkormányzati cégtől:
Magyarán, adott egy általános, mindenkire vonatkozó 2.9 százalékos díjemelés, amely már a március havi bérleti költségeket is érinti.
DECEMBERBEN RENDELETBEN TILTOTTÁK MEG AZ ÁLLAMI ÉS ÖNKORMÁNYZATI BÉRLEMÉNYEK DÍJAINAK MEGEMELÉSÉT, DE A JELEK SZERINT VAN KISKAPU
Egy karácsony előtt megjelent rendelet többek között a helyi önkormányzatok adókivetését, az önkormányzati bérlemények és az önkormányzati tulajdonban lévő cégek díjszabásait is újraszabályozta. A kormányrendelet szerint tilos növelni az önkormányzati helyiségek bérleti díját. Az IKV viszont azt írja szerkesztőségünkhöz eljuttatott levelében, hogy a bérleti díjak inflációval történő emelésére vonatkozóan a jogszabály nem tartalmaz korlátozást, tehát szerintük legálisan jártak el.
A fent említett, december 31-ig érvényben lévő rendelet egyébként az idei évtől több lépcsőben tervezett szegedi parkolódíj-emelést is megakadályozta – 2021-től 7, majd 2022-től további 4 százalékkal növelték volna meg a parkolódíjakat Szeged területén:
MI VAN A DÍJMENTESSÉGET ÉLVEZŐ CÉGEKKEL?
Egy másik rendelet (105/2021., III.5.) március 31-ig biztosít díjmentességet az önkormányzati bérlők azon részének, akik az IKV honlapján is megtalálható 31 tevékenységi kör valamelyikébe tartoznak. Rájuk csakis a rendelet lejárta után vonatkozik az emelés, ehhez azonban egy külön nyilatkozatot kell kitölteni, ezt követően a bérleti díjmentességre vonatkozó jogosultságot egy bizottság dönti el.
Ennek részleteit IDE kattintva találod meg, ha érintett vagy.
“A kormányzati intézkedések a bérleti díjmentességre vonatkozó jogosultságot nem
a bezáráshoz kötik. A bérlők a bérleményben végzett
tevékenység alapján jogosultak a bérleti díjmentességre. Azon
bérlők, akiknek a tevékenysége nem tartozik a kormányrendeletben
meghatározott tevékenységek közé, a kormány döntése alapján nem
jogosultak a bérleti díjmentességre” – írja válaszlevelében Csarnó Zsuzsanna, az IKV elnök-vezérigazgatója.
ÍME AZ IKV TELJES LEVELE
Szokásunk változtatás nélkül megjelentetni a nekünk küldött leveleket, ez esetben is így teszünk – íme Csarnó Zsuzsánna IKV elnök-vezérigazgató teljes válaszlevele:
“Társaságunk a koronavírus világjárvány miatt bevezetett
korlátozó intézkedésekkel érintett bérlőket a kormányzati
intézkedéseken kívül, helyi önkormányzati rendelet és saját
hatáskörben hozott döntés alapján biztosított bérleti
díjkedvezménnyel segítette.
2020. év tavasza óta, mind a járvány első hulláma, mind a második
hullám, mind pedig a 2021. évi korlátozások ideje alatt bérleti
díjkedvezményt biztosítottunk több száz bérlő részére, több,
mint 300 millió Ft+ÁFA bérleti díj elengedésével segítve az
önkormányzati helyiségben működő vállalkozásokat.
Tekintettel arra, hogy a jelenleg biztosított bérleti díjmentességre
vonatkozó jogosultság feltételeit jogszabály (52/2021.(II.9.)
Kormányrendelet) tartalmazza, Társaságunknak a jogszabályban foglalt
feltételek teljesülését kell vizsgálnia. A feltételek fennállása
esetén biztosítjuk a bérleti díjmentességet. A kormányzati
intézkedések a bérleti díjmentességre vonatkozó jogosultságot nem
a bezáráshoz kötik. A bérlők a bérleményben végzett
tevékenység alapján jogosultak a bérleti díjmentességre. Azon
bérlők, akiknek a tevékenysége nem tartozik a kormányrendeletben
meghatározott tevékenységek közé, a kormány döntése alapján nem
jogosultak a bérleti díjmentességre.
A koronavírus miatti korlátozásokkal
érintett bérlői kör a biztosított bérleti díjmentességgel
jelentős támogatást kapott, de a tevékenység megszüntetéséről,
vagy annak szüneteltetéséről meghozott bérlői döntések, valamint
a fennálló járványügyi helyzettel összefüggésben felmerült
körülmények általános gazdasági következményeit Társaságunk,
mint bérbeadó nem tudja átvállalni.
Társaságunk a bérleti díjak inflációval történő emelését a
fennálló bérleti szerződésekben foglalt rendelkezések alapján
érvényesítette, melyre vonatkozóan jogszabály nem tartalmaz
korlátozást.
Az inflációs emelés azonban nem érinti azon jótékonysági
szervezeteket, akik preferált bérlőként jogosultak a helyiség
használatára, mely bérlői kör, egyébként a vírushelyzettől
függetlenül is, a piaci feltételeknél kedvezőbb feltételek mellett
működhet önkormányzati helyiségben.”
EGY SZUBJEKTÍV VÉLEMÉNY, A VÉGÉRE
Egy szubjektív szerzői vélemény, a cikk végére: a 2.9%-os, az infláció mértékével egyenlő emelés egyáltalán nem drámai, az időzítés viszont pocsék. A jelenlegi, gyakran kilátástalan helyzetben nem túl elegáns azt éreztetni a nyomorult vállalkozóval, hogy fejve van, ezt talán nem most kellett volna.
